Методика выбора территории комплексного развития для строительства многоэтажного жилого здания с внедрением экостандарта

Социально-экономическое развитие государства определяется эффективностью отраслей экономики. Инвестиционно-строительный комплекс как экономическая категория является одним из локомотивов экономики государства и формирует благоприятную среду жизнедеятельности человека. В рамках Проекта стратегии социально-экономического развития Ростовской области на период до 2030 г. в жилищной сфере, авторами выделены экодевелопмент и комплексное освоение (развитие) – тренды жилищной политики региона. В статье проанализированы характерные особенности экодевелопмента с выделением ключевых мероприятий по его реализации. Выполнен сравнительный анализ зарубежных экостандартов и произведено сравнение с российскими экостандартами. Произведен анализ нормативно-правовой базы по комплексному развитию (освоению) территорий. На основе анализа выделены участники комплексного освоения и источники их права. В статье особое внимание уделено разработке методики выбора территории комплексного развития, состоящей из семи этапов, для строительства многоэтажного жилого дома. Внедрение экостандартов в жилищном строительстве на территории комплексного развития предполагает ряд технологий, связанных напрямую с энерго- и ресурсосбережением зданий, а также будет развитие зеленых инициатив, инженерной инфраструктуры и благоустройство территории.

С.Г. ШЕИНА¹, д-р техн. наук (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.)
Н.П. УМНЯКОВА², канд. техн. наук (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.)
М.В. ПАНАСЕНКО¹, студент

¹ Донской государственный технический университет (344000, г. Ростов-на-Дону, пл. Гагарина, 1)
² Научно-исследовательский институт строительной физики РААСН (127238, г. Москва, Локомотивный пр., 21)

1. Никифорова В.А., Видищева Е.А., Никифорова А.А., Видищева Д.Д. Особенности применения современных экологических технологий в строительной деятельности // Системы. Методы. Технологии. 2016. № 4. С. 209–218.
2. Шеина С. Г., Мартынова Е. В., Гиря М. А. Методические основы энергоэффективной реконструкции городской застройки // Академический вестник УралНИИпроект РААСН. 2014. № 4. С. 14–20.
3. Шеина С.Г., Бабенко Л.Л., Матвейко Р.Б., Хамавова А.А. Комплексная оценка территории в градостроительстве. Ростов н/Д: РГСУ, 2014. 101 с.
4. Литвинова Т.И. Программно-целевой метод как инструмент стимулирования инновационной деятельности региона // Интеллектуальные ресурсы – региональному развитию. № 1. 2015. С. 108–115.
5. Петров К.С., Анголенко В.С., Штарёв Р.М. Проблемы управления недвижимостью в России. В сборнике: Инновации в науке: пути развития материалы X Всероссийской научно-практической конференции. Москва. 2019. С. 61–64.
6. A comparative study of DGNB, LEED and BREEAM certificate systems in urban sustainability // WIT Transactions on Ecology and The Environment. 2012, pp. 121-132. https://pdfs.semanticscholar.org/f1a1/4eb59594c8532892f72d00f8e427f96b624e.pdf
7. Anthopoulos L., Janssen M., Weerakkody V. A Unified Smart City Model (USCM) for Smart City Conceptualization and Benchmarking // International Journal of Electronic Government Research. 2016. № 2, pp. 77–93.
8. Новоселова И.В., Олейникова Е.В. Перспективы развития рынка управления жилой недвижимостью в России. Международная научно-практическая конференция «Строительство и архитектура – 2015». Ростов н/Д: РГСУ. 2015. С. 251. https://cyberleninka.ru/article/n/energosberezhenie-v-rossii-osnovnye-problemy-i-perspektivy
9. Шеина С.Г., Мартынова Е.В. Проект «Энергоэффективный город» как основа концепции «Smart City» // Биосферная совместимость: человек, регион, технологии. 2016. № 4 (16). С. 87–96.